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長沙一女子花170萬買下的拍賣房遭打砸,法院將拘留原房主

2018-11-08 17:20:00  來源:亞太日報 【返回列表】

爲了孩子讀書,沒有長沙購房資格的外地人李女士,通過法院拍賣購得了一套寧鄉法院司法拍賣房。原想著早日住進去,讓孩子來年順利入學,但沒成想這套房子卻給他們帶來了無盡煩惱。

爲了孩子上小學,今年5月份,外地人李青(化名)在寧鄉法院舉行的一次房産拍賣中,購得一套位於長沙嶽麓區高鑫麓城小區的150多平米,總價170多萬的房子。拍賣成交後,根據法院要求,李青即將全部房款付清。

李青説,拍賣成交後,因爲房子的原房主還未騰出房子,她怕過戶出問題,所以沒有立即辦理過戶手續。但寧鄉法院表示,如果後續長沙房産政策髮生變動,導致過不了戶,法院將不承擔責任。“這樣我們8月份就辦理了過戶,但原房主還住在里面,所以暫時沒有立即交房。”

李青介紹,辦理過戶期間,這套房子的原房主曾聯系她,表示想回購或者租賃這套房子,但對於她給出的價格,對方不予接受,“我們就是要箇原價,然後加一點我們耽誤這幾箇月的利息就行,但他不同意。”李青説,至於租房,她擔心有後續麻煩,沒有同意。“他(原房主)就説他是坐過牢回來的,不會讓這箇房子好住的。”

然而,等李青和寧鄉法院工作人員11月6日過去看房時,一打開門,房間內的場景讓衆人驚呆,“所有玻璃能拆的拆掉,拆不掉就敲碎,不好敲的就劃壞,地板敲碎了幾十塊,廚房門和飄窗全弄壞了。”李青説,不止如此,房子內每箇房間都燒過火堆,還被人用紅漆寫了幾箇大大的“兇”字。

11月7日,李青被損壞的房子里依然狼藉一片,各種垃圾堆滿地面,冷風從破壞掉的窗戶不斷灌入,“這箇房子我們不想要了,只想退掉,不然住得會不安生。”李青説,事髮後,寧鄉法院找來了評估中心,對房屋的損失狀況進行評估,併録像拍照取證,下午還帶著李青一起去鹹嘉湖派出所報警。

“法院説會給我們解決好,但我們不知道會到什麽時候。”李青説房子原本是買來給孩子上學用的,但現在的情況,已經讓他們沒有安全感,不敢再住。

這套房子的房主是因爲牽涉經濟糾紛,房子被法院查扣拍賣,但沒成想,彆人的糾紛沒解決,自己反而惹上了糾紛。李青説,接下來他們准備跟法院溝通,看能否退房。

關於房子狀況,記者隨後聯系該套房子的原房主熊先生,但至截稿時止,熊先生的電話始終處於關機狀態。

寧鄉法院:

將以妨礙執行拘留原房主熊某,併暫扣其8萬元資金

1、本院於2018年5月通過淘寶網司法網絡拍賣平台依法拍賣了被執行人熊某位於長沙市嶽麓區高鑫麓城的一處房屋,掛網時充分展示了房屋信息。買受人通過淘寶競價購得此房屋,買受人在拍賣前知曉房屋未騰退的事實,房屋拍賣後寧鄉法院立即下達了騰退通知書,由於被執行人租房等事宜,至11月騰退完畢。

11月5日,被執行人熊某將房屋鑰匙交至法院,併告知執行法官已搬離。執行法官隨即通知了買受人請其於2018年11月6日來長沙交房。在交房過程中,髮現房屋被損壞,執行法官當即撥打被執行人熊某電話,無人接聽,便立刻聯系寧鄉市公證處公證人員到現場攝像公證,併陪同買受人來到房屋所在地的鹹嘉湖派出所以譭壞公私財産向派出所報案(已受理)。

11月7日,本院決定以妨礙執行拘留被執行人熊某(目前正在尋找熊某下落),暫扣擬髮給熊某安置租房款8萬元,進一步查明事實後法院將對相關人員嚴肅處理,同時將積極配合公安機關偵查此案。

律師:

司法拍賣房賣出後,如出現損失,原房主應該承擔怎樣的責任?

律師認爲,房主作爲被執行人在交付房子時,將房屋裝修進行譭壞,明顯是惡意爲之,這旣侵害了司法拍賣買受人的合法權益,更是對司法權威赤裸裸的挑釁。

《民事訴訟法》第一百一十一條第一條(三)項規定,訴訟蔘與人或者其他人譭損已被查封、扣押的財産的,人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

房東譭壞法拍房裝修的行爲至少應當司法拘留,甚至已經涉嫌故意譭壞財物罪,買受人可以向公安機關報案要求追究房主的刑事責任,同時也可以通過法律途徑要求房主對造成的損失進行民事賠償。

關於法院要承擔的責任:

房主交完拍賣款後,法院已經做出裁定併生效,房屋所有權事實上已經轉移給了買受人,因此法拍房交付之前遭到損譭,買受人不能申請法院退款,也不能撤銷拍賣。但是作爲關聯方,法院有協助配合買受人維權的義務,包括但不限於對房主進行司法拘留、罰款,組織協商談判,協助買受人報案併配合調查。

 (來源:澎湃新聞)