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前三月房地産開髮投資增速創3年來新高,超出業內預期

2018-04-17 11:49:00  來源:亞太日報 【返回列表】

4月17日,國家統計局髮布2018年1-3月份全國房地産開髮投資和銷售情況,今年前3月,全國房地産開髮投資21291億元,同比名義增長10.4%,增速比1-2月份提高0.5箇百分點。其中,住宅投資14705億元,增長13.3%,增速提高1箇百分點。住宅投資佔房地産開髮投資的比重爲69.1%。

從投資增速看,10.4%的增速是2017年以來的最高點。而這一數據也是自2015年1月以來的最高增速。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,“開髮投資的反彈,確實是超乎預期的,因爲邏輯上説,從去年開始的房地産市場調控,其實已經對房地産開髮投資形成了部分利空的效應。所以觀察當前數據,可以看出,房企投資的節奏非常快。”

1-3月份,東部地區房地産開髮投資12277億元,同比增長11.8%,增速比1-2月份提高0.2箇百分點;中部地區投資4443億元,增長15.0%,增速提高1.6箇百分點;西部地區投資4122億元,增長2.9%,增速回落0.8箇百分點;東北地區投資449億元,增長1.3%,1-2月份爲下降15.3%。

1-3月份,房地産開髮企業房屋施工面積646556萬平方米,同比增長1.5%,增速與1-2月份持平。其中,住宅施工面積441540萬平方米,增長1.9%。房屋新開工面積34615萬平方米,增長9.7%,增速提高6.8箇百分點。其中,住宅新開工面積25531萬平方米,增長12.2%。房屋竣工面積20709萬平方米,下降10.1%,降幅收窄2箇百分點。其中,住宅竣工面積14198萬平方米,下降14.0%。

1-3月份,房地産開髮企業土地購置面積3802萬平方米,同比增長0.5%,1-2月份爲下降1.2%;土地成交價款1634億元,增長20.3%,增速提高20.3箇百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-3月份,商品房銷售面積30088萬平方米,同比增長3.6%,增速比1-2月份回落0.5箇百分點。其中,住宅銷售面積增長2.5%,辦公樓銷售面積下降2.8%,商業營業用房銷售面積增長9.6%。商品房銷售額25597億元,增長10.4%,增速回落4.9箇百分點。其中,住宅銷售額增長11.4%,辦公樓銷售額下降8.2%,商業營業用房銷售額增長7.9%。

1-3月份,東部地區商品房銷售面積12491萬平方米,同比下降7.3%,降幅比1-2月份擴大1.8箇百分點;銷售額14126億元,下降0.9%,1-2月份爲增長6.7%。中部地區商品房銷售面積8264萬平方米,增長14.6%,增速提高3.9箇百分點;銷售額5319億元,增長28.2%,增速提高3.1箇百分點。西部地區商品房銷售面積8376萬平方米,增長12.0%,增速回落1箇百分點;銷售額5430億元,增長29.0%,增速回落1.2箇百分點。東北地區商品房銷售面積957萬平方米,增長8.5%,增速回落6.7箇百分點;銷售額723億元,增長26.6%,增速回落8.6箇百分點。

3月末,商品房待售面積57329萬平方米,比2月末減少1138萬平方米。其中,住宅待售面積減少954萬平方米,辦公樓待售面積增加43萬平方米,商業營業用房待售面積減少203萬平方米。

三、房地産開髮企業到位資金情況

1-3月份,房地産開髮企業到位資金36770億元,同比增長3.1%,增速比1-2月份回落1.7箇百分點。其中,國內貸款6957億元,增長0.9%;利用外資16億元,下降78.4%;自籌資金11449億元,增長5.1%;定金及預收款11130億元,增長11.2%;箇人按揭貸款5160億元,下降6.8%。

四、房地産開髮景氣指數

3月份,房地産開髮景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲101.50,比2月份回落0.16點。

(來源:澎湃新聞)