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澳大利亞《悉尼先驅晨報》網站:中國人赴澳買房不爲投資爲度假

2016-03-08 12:12:56  來源:悉尼 【返回列表】

  外媒稱,在當地生活方式的吸引下,有一類國際買家成爲墨爾本房地産市場的主角,那就是常住遊客。

  據澳大利亞《悉尼先驅晨報》網站3月6日報道,澳大利亞皇家墨爾本理工大學的一項研究顯示,在搜尋海外房産的人當中,來自中國的海外買家最爲搶眼。他們併不以投資爲重點,而是喜歡經常來澳大利亞度假。

  澳大利亞皇家墨爾本理工大學的博士生王鵬(音)説,其他國際買家的主要購房動機是通過房地産交易穫利,而中國人買房的目的則不同。他們在墨爾本居住的時間與移民不相上下,不過他們的生活仍然分成兩大塊,一塊是在原來的城市,另一塊則放在了這箇維多利亞州首府。

  許多房地産專家認爲,澳大利亞房價飆升至少在一定程度上是由來自中國的買家推動的。

  但王鵬説,他決定“由外而內地研究澳大利亞”,從中窺探買家購房的根本原因。

  他説,“常住遊客”的概念始於上世紀80年代的西班牙,指的是經常到當地度假併購買房産的北歐富人。

  王鵬説:“他們經常來,但從不申請永久居留權,他們的身份依然是遊客。”

  他説:“就在我們説話這會兒,常住旅遊正在亞太地區興起。澳大利亞很幸運,因爲墨爾本在過去五年里一直被歸爲最宜居城市,而它憑藉這一切吸引着亞太地區的高收入群體。他們喜歡澳大利亞,他們在這里買房子,而這樣一來,他們又會經常來澳大利亞。”

  王鵬説,買家産生購買澳洲房地産的想法不一定是受到利潤的驅使。如果這類買家想要有箇家併爲此一擲千金,那是因爲他們覺得家人在這里過得很快樂。

  王鵬説:“高淨值人士很有錢,所以他們總是在設法使自己的投資組合多樣化。這是他們投資住宅房地産的一箇重要因素。但他們當中的大多數人買房是出於箇人考慮而不是爲了投資。中國人想要過上更好的生活,即便不爲自己,也要爲他們的孩子著想。他們將目光投向了澳大利亞這樣的國家。”

  他説:“因此,所有這些箇人因素開始影響決策過程。就住宅房地産而言,一旦這些箇人喜好摻雜進來,那麽它們實際上比投資前景更爲重要。現在,正常的傳統投資決策標准去哪兒了?在某種程度上,它似乎正在消失,但我不是説投資思維模式已經不複存在,而是説現在有了新的重要決定因素,更加偏向於箇人喜好。”  

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