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業內人士稱悉尼公寓將供過於求

2016-04-01 06:35:31  來源:悉尼 【返回列表】

       新華社悉尼3月31日電(張博)隨著悉尼新建公寓數量增多,過度開髮成爲悉尼需麵對的問題,業內人士擔憂悉尼卽將齣現公寓供過於求的局麵。 

       據澳大利亞《每日電訊報》31日報道,悉尼一房地産代理公司負責人道格拉斯·德裡斯科爾錶示,當前悉尼穫批新建公寓數量超過墨爾本,成爲全澳公寓數量最多的城市。由於悉尼新建公寓過多,打祘購買彆墅的買傢會被「擠齣」市場,預計未來悉尼20%的房産將無法滿足當地住房需求。他説開髮商提供的可選戶型很少,買傢隻能購買公寓,人們隻知道建造公寓,而沒有真正考慮過度開髮帶來的影響,供應過剩已經帶來瞭負麵的影響,比如租金在三年內首次呈下降趨勢,空置率也上陞瞭。   

       雖然他認可新南威爾士州規劃與環境廳髮佈的報告,稱到2031年悉尼將新增160萬人,屆時單身及小傢庭數量越來越多,再加上人口老齡化,促使人們對小戶型住房需求增加。不過他也錶示當前許多公寓購買者是爲瞭投資而非自住。

       據瞭解,悉尼彆墅價格均價在100萬澳元(約閤495萬元人民幣)左右,因此公寓對大多數購房者來説是更閤適的選擇,這促使近幾年新建公寓數量的快速增長。據一傢房産諮詢公司的數據顯示,在2016年年底,悉尼、墨爾本和佈裡斯班將有約4.5萬套公寓竣工和交付,預計這一數據明年還會進一步上漲。