歡迎關注我們的APP

1、掃描上面二維碼,2、下載安裝亞太日報APP

首頁 » 澳洲 » 房産置業 » 正文

澳大利亞《悉尼先驅晨報》網站:中國人赴澳買房不爲投資爲度假

2016-03-08 12:12:56  來源:悉尼 【返回列表】

  外媒稱,在當地生活方式的吸引下,有一類國際買傢成爲墨爾本房地産市場的主角,那就是常住遊客。

  據澳大利亞《悉尼先驅晨報》網站3月6日報道,澳大利亞皇傢墨爾本理工大學的一項研究顯示,在搜尋海外房産的人當中,來自中國的海外買傢最爲搶眼。他們併不以投資爲重點,而是喜歡經常來澳大利亞度假。

  澳大利亞皇傢墨爾本理工大學的博士生王鵬(音)説,其他國際買傢的主要購房動機是通過房地産交易穫利,而中國人買房的目的則不衕。他們在墨爾本居住的時間與移民不相上下,不過他們的生活仍然分成兩大塊,一塊是在原來的城市,另一塊則放在瞭這箇維多利亞州首府。

  許多房地産專傢認爲,澳大利亞房價飆陞至少在一定程度上是由來自中國的買傢推動的。

  但王鵬説,他決定「由外而內地研究澳大利亞」,從中窺探買傢購房的根本原因。

  他説,「常住遊客」的概念始於上世紀80年代的西班牙,指的是經常到當地度假併購買房産的北歐富人。

  王鵬説:「他們經常來,但從不申請永久居留權,他們的身份依然是遊客。」

  他説:「就在我們説話這會兒,常住旅遊正在亞太地區興起。澳大利亞很倖運,因爲墨爾本在過去五年裡一直被歸爲最宜居城市,而它憑藉這一切吸引着亞太地區的高收入群體。他們喜歡澳大利亞,他們在這裡買房子,而這樣一來,他們又會經常來澳大利亞。」

  王鵬説,買傢産生購買澳洲房地産的想法不一定是受到利潤的驅使。如果這類買傢想要有箇傢併爲此一擲韆金,那是因爲他們覺得傢人在這裡過得很快樂。

  王鵬説:「高淨值人士很有錢,所以他們總是在設法使自己的投資組閤多樣化。這是他們投資住宅房地産的一箇重要因素。但他們當中的大多數人買房是齣於箇人考慮而不是爲瞭投資。中國人想要過上更好的生活,卽便不爲自己,也要爲他們的孩子著想。他們將目光投曏瞭澳大利亞這樣的國傢。」

  他説:「因此,所有這些箇人因素開始影響決策過程。就住宅房地産而言,一旦這些箇人喜好摻雜進來,那麽它們實際上比投資前景更爲重要。現在,正常的傳統投資決策標準去哪兒瞭?在某種程度上,它似乎正在消失,但我不是説投資思維模式已經不複存在,而是説現在有瞭新的重要決定因素,更加偏曏於箇人喜好。」